Жильё в ипотеку

В настоящее время все больше людей обращаются к системе ипотечного кредитования. Ведь для многих это самый удобный, а в большинстве случаев, и единственный способ приобретения собственного жилья, что обусловлено ее высокой ценой.
Для начала, попытаемся разобраться, что же такое ипотека и на каких принципах она осуществляется?
Ипотека — это специальная разновидность залога, который предоставляет кредитору своеобразную страховку от невыплаты кредита в виде приобретаемого жилья.
Это достаточно простой способ приобретения собственности при отсутствии крупных денежных средств. Он предоставляет возможность получить собственное жилье на достаточно выгодных условиях. Многие предпочитают обращаться к ипотечному кредитованию, вместо того, чтобы арендовать жилье. Это рациональнее.
Однако у ипотеки есть как преимущества, так и немаловажные недостатки.
Обратимся, для начала, к преимуществам, и попытаемся понять, почему стоит воспользоваться ипотекой.
Если вы обратитесь к ипотечному кредитованию, у вас отпадет необходимость в длительном и долгосрочном накоплении денежных средств на приобретение дома или квартиры.
Ипотека — юридически безопасный способ приобретения жилья, так как вам не придется сталкиваться с недобросовестными собственниками и мошенниками. Банк все за вас проверит.
Срок предоставления ипотеки достаточно продолжителен — у вас не возникнет больших проблем в связи со спешкой погашения кредита
кроме стандартных налоговых вычетов, при приобретении квартиры в ипотеку, вы получаете различные льготы, как от банка, так и от государства.
После оформления всех необходимых документов, вы незамедлительно становитесь собственником жилья. Оно непосредственно переходит в ваше распоряжение с единственной оговоркой: продать вы ее сможете только после полного погашения ипотеки.
Существует большое количество льготных программ для различных категорий граждан, которые позволят вам уменьшить процентную ставку по кредиту.

При всех своих плюсах, ипотека имеет немалое количество недостатков, на которые стоит обратить внимание. Естественно, их игнорировать при покупке жилья нельзя.
Итак, к ним относятся:
Процентные ставки в подавляющем большинстве предложений завышены
Из-за длительного периода выплаты, заемщик сталкивается со значительными переплатами
Всегда остается вероятность потери жилья во время выплаты кредита
Процедура оформления достаточно трудоемкая и изматывающая
Период выплаты ипотеки достаточно большой. Заемщик не застрахован от потери или смены работы. Это может повлечь серьезные финансовые трудности.
Подобрать подходящую квартиру тоже не так просто. Банки одобряют далеко не каждое жилье
Банк вряд ли одобрит вашу заявку без наличия высокого уровня официальных доходов. Их, конечно, следует подтвердить документально
Зачастую приходиться привлекать поручителей, что еще больше усложняет ситуацию
Нельзя не упомянуть и достаточно большой первоначальный взнос

Таким образом, нужно хорошо обдумать и проанализировать как положительные, так и отрицательные стороны данного предложения. Ведь решение об оформлении ипотеки играет важную роль для большого промежутка жизни человека. Нужно быть уверенным в своем будущем и стабильности жизненных условий. Только тогда вы не столкнетесь с большими рисками. Также следует обратить внимание на свой образ жизни: готовы ли вы быть “прикреплены” к одному месту жительству в течение многих лет, или вы любитель постоянно менять обстановку. Во втором случае, ипотечное кредитование, вряд ли вам подойдет.

Categories:

Свежие записи